「TOPICS」の記事一覧

不動産を購入するにあたり、金融機関からの借入れなしに購入する人はなかなかおらず、ほとんどの人が住宅ローン等を利用して購入します。 金融機関からの融資が購入者へ下りなければ、その不動産会社も不動産を売れないわけで、融資の可 […]

最近、原野商法(げんやしょうほう)の被害が再び広がりを見せつつあります。 原野商法とは、「将来この土地は値上がりする」などと言って、全く価値のないような土地を売りつける詐欺です。 わりと昔からよくある手口の詐欺で、日本が […]

住居を賃貸する時、連帯保証人が必要になります。 連帯保証人は借主が賃料を払えなかった時に代わりに払わなくてはいけない義務があります。 その連帯保証人が、時代の流れにより変わりつつあります。 リーマンショック以降に家賃を滞 […]

働いていると、通勤で満員電車に乗ったり、嫌な人とも付き合わなくてはならなかったり、お客さんに呼び出されてしまったり、何かとつらい事も多いと思います。 ですが、そういうときこそポジティブに考えましょう。 ポジティブに考えれ […]

今まで不動産業界に就職・転職をお考えになった方は多いのではないでしょうか。 ただ、不動産業界はノルマが厳しい、拘束時間が長いなど、そのような理由から一歩を踏み出せなかった人も多くいると思います。 今回は、そのようなあと一 […]

宅建業者は宅地、建物の売買、交換、貸借に関し広告をするとき、または注文を受けたときは遅滞なく自己が… ①契約の当事者となって売買等を成立させるのか(売主等) ②代理人として売買等を成立させるのか(代理) ③媒介を行って売 […]

STPマーケティングというのを皆さんはご存知でしたでしょか。 これはアメリカの経営学者フィリップ・コトラーが提唱した手法の1つで、合理的に市場を開拓していくにあたって非常に有効なマーケティングテクニックです。 STPは各 […]

最近よく耳にするのは、「リフォーム」や「リノベーション」といった再生事業です。 空室率が年々増加している中で、既存の住宅に入居者を呼び込むため様々な取り組みがされております。 また、自分達が住んでいる住居をよりよくしよう […]

宅地建物取引業者は、その業務を処理するにあたっては、信義を旨とし、誠実に行わなければならなりません。 そこで本記事では、誇大広告・取引態様・広告の開始時期についてまとめました。 まずは、規制の対象となる広告内容に関して。 […]